蘇木去了燕京，在那邊有一☕🤗場會議等待他去參加，召見具有影響力的華人同胞是傳統，對方都找上🚕🥃門來了，他總不能強行拒絕好意，剛好算是去旅游。

    滬市這邊。

    九洲地產公司跟那個名為“君王府”的樓盤開發商們簽訂好售房協議后，🕴👞先支付了一半的錢，尾款🙍🗳將在三個月后打給對方，主要是怕工程質量或者手續有什么問題，壓著一半的錢，就算到時候對方推卸責任，誰怕誰還不一定。

    美國的三角債挺少，那邊🐜的商業發展兩個多世紀，早已形成完善的規章制度，更🧖🎹加尊🖐💿⚡重契約和法律，信用體系也早已建立起來，不是蘇木手底下的員工們以小人之心度君子之腹，而是坑實在太多，不多長幾個心眼可不行。

    就比如一家空調外殼生產商，約定時候是一種品質，真正送貨過來時候又是一種品質，變成用手就能戳破的🌻🎎🌦那種，不愿意簽收，對方竟然還上門耍無賴。

    主要是因為違法犯罪的成本太低，要是跟美國一🔍🌄樣采用帶有懲罰性質的法律判決，這幫商人們肯定不會再敢明目張膽地去偷工減料、以次充好。

    因🔻📺為一次管理不當，被罰到破😑💒💾產的美國企業不在🍣少數，使得商人們都小心翼翼，力求將最完善的產品推廣到市場里。

    而這邊，明知道是犯罪，但可能賺到一千萬，事后只需要罰🎓🆕款兩百萬，如此恐怖的利潤，誰還管是不是犯罪了？

    這個年代華夏的市場挺龐大，可✔😾👠就是不完善的商業規則讓蘇木經常頭疼，許多在美國不常見到的小問題接連出來。

    拿那次空調外殼的🎺🧐🌐事來說，雖然找到了另一家工廠🐼🏒🚄委托生產，但卻耽誤了一個季度的生產，成功錯過夏天銷售高🐀👠峰期，損失何止上億！

    那家塑料廠，卻什么賠償都沒有，只是少了他的訂單，還有第一批沒被簽收的貨物而🌉❄🍤已。

    來到華夏做生意這么些年了，好的地方很多，比如工人工作認真、官方熱情幫忙處理各種問題、原材料便宜等等，壞的一面也不少，主要是民營商業體系剛建立沒幾年，各種商人素質普遍不夠高，🔩缺乏法律和安全規范意識。

    他準備這次🏝進京時候提一提，東西質量不好還情有可原，但食品飲料🧒、以及醫藥品質安全不過關，那可真就是謀財害命了。

    這兩個產業蘇木都在做，調查同行們，把產品帶到實驗室去化驗🤦👨🗽時候，查出不少問題，好比嬰兒奶粉，許多家企業的產品達不到國家規🆎范標準，甚至還含有有害物質！

    君王府的樓質量💓挺不錯，商品房剛開始發展沒多久，在🧝🅿各個方面抓的比較嚴，蘇木進京去參加會談，留下史柱以及公司的員工一起幫忙想辦法，將這🚙些距離機場不遠處的房子給賣掉。

    用于前期宣傳的啟動資金給了一百萬，傳單全都不發了，史柱正在從其他方面入手，給原來那幫銷售員們洗腦上課，教他們應該怎么把房子賣出去，第一件事就是讓他們挨個給以前留下電🎶🐈🕌話號碼的那些有購房意向的人打電話。

    “不好意🏹🌯思先生，我是君王府樓盤的銷售……對對對，上次見過的🗂🆓🐰。

    沒，我不是讓你買房子，👳👞🕕只是想告訴你我們樓盤漲價了，三千一平米。周圍💓🤯🚦有個商場即將開建，官方也🌎💩打算大規模開發，房子早就被搶光了，就還剩下四十幾套。啊？現在來看房？行吧，但不一定有……”

    對方突然說要來看房，明明前幾秒才🏮說房價貴，🔈🛹這讓銷售有點🤭🖌🍤懵。

    不🐻🔉僅買👀🍹房子的單純，賣房子的同樣單純，絕大多數地產銷售都😰是發發傳單，然后等著客戶上門，很熱情地去推銷，好像在求著他們買。

    史柱干過推銷，很🍬🥒✊清楚應該怎么讓人買東西，不僅加價了，還花錢雇來一大幫外地人🍻，就在售樓處里走走看看，有人在門外放風，見到潛在客戶上門后🌊⛰，立馬招呼一聲，讓他們投入演戲模式。

    幾位銷售也夠狠，連親戚都不放過，🚧🏋挨個打電話告訴說自己這邊房子漲價了，估計還得漲，買到就是賺到，有了發財的機會不能忘了親戚，所以才冒著丟掉工作的風險通知他們。

    假如有人🛄上門，就告訴他們有房子，那豈不是🐮擺明📨了房子還多？

    沒說一定沒房，對于購房意向強烈的那些顧客，當場就簽約了，另外則告訴其他人還有新房子🎃，但是要等等，不🈷⏺一定輪到他們，而且下次買估計得按照三千三一平米的價格。

    一平漲三百，🧔🏡🚁一百平豈不是三萬？有客戶當場就急了，打電話讓老婆提錢過來，還罵罵咧咧說“當老🌎💴😜子沒錢咋滴？我今天偏要買！”

    能怎么辦，按三千一百塊每平米的價格賣吧！

    消息第二天就擴散出🐃去😦，有人說為了買君王府的房子，買🏐👹家動手打了銷售員，就是因為沒房子。

    還有人說現在價格低，以后還要再漲，現在買到時候🦗🦀轉手就能賺好幾萬，消息起初只在小范圍內傳播，一傳十，十傳百，陸陸續續有客人上門。

    果然，房子突然之間好賣起來🚆了，銷售都告訴他們沒房子，要登記排隊，價格也悄悄漲到三千三，最早買房的那些人樂壞🐖，逢人就說自己眼光好。

    就是這么簡單的一手“饑餓營銷”，搞得買家愿意塞錢給銷🕢🚦售，想從他們這里拿到低價房，哪怕價格不低，肯賣給自己也行。

    因為就在三千三之后，還有人說肯定繼續漲，信誓旦旦表示自家親戚當官，說👉👺🔣了有座學校要建在這，出門就👨🏯🗺是地鐵口，到哪都方便。

    這種消息傳開后，買房的人更加多，畢竟是滬市，有錢人不算少，最富的一位一口氣拿了八套房！最奇葩的是一位銷售，竟然也上鉤了，在史柱面前扭扭捏捏，問能不能用三千一平的價格賣給他一套，還很不好意思，市場價三千三都不止，在他看來這是自己在占便宜，哪里🍢🌯會去考慮前些天才賣多少錢？

    如果史柱愿意，要不了兩天就能把房子全部賣掉，但是效果出乎他預料，現在想的是能不能讓利潤更🕖大一點……