去年四月份的時(shí)候，由于陸天盛意外過(guò)世，天盛集團(tuán)召開(kāi)了一次臨時(shí)股東會(huì)🐈🛡。

    會(huì)上，郭沛霖宣讀了陸🙅天盛的遺囑，陸以軒近乎完整地繼承了天盛集團(tuán)。

    除了宣讀遺囑，郭沛霖作為陸以軒的代🤘🎹🏸理人，還宣布了他的兩個(gè)決定：一個(gè)是提名梁虹雪出任董事長(zhǎng)✔🤔，一個(gè)是宣布組建特別督察組。

    轉(zhuǎn)眼😫💒間已經(jīng)過(guò)去八個(gè)多月了，這一次的股🚞東會(huì)，陸以軒親自來(lái)參加了。

    ……

    天盛集團(tuán)目前🗯共有八位股東，除了魏瑩，其他人或多或少的，陸💆😽以軒已經(jīng)都有👪🍡🚃過(guò)接觸了。

    至于董事會(huì)，除了那位不常露面、也沒(méi)有多少話語(yǔ)權(quán)的獨(dú)立董事，其他人陸以軒也同樣都接觸過(guò)了⏱🐲。

    現(xiàn)在來(lái)說(shuō)，陸以軒在股東會(huì)和董事會(huì)里已經(jīng)不🎖🎞🐜是什么💁🖲📸秘密了，他也沒(méi)有繼續(xù)🍞隱藏下去的必要了。

    邁步走入一號(hào)會(huì)議室，果然人已經(jīng)到齊了。

    陸以軒想著，孫思遠(yuǎn)有意讓🔋🤕他最后一個(gè)入場(chǎng)，應(yīng)該考慮到他是天盛集團(tuán)持股最多的大股東👏🕗🚂，身份最重。因?yàn)橥ǔ?lái)說(shuō)，大人物都是壓軸出場(chǎng)的。

    然而現(xiàn)實(shí)卻是，天盛集團(tuán)是🏽一家家族企業(yè)，股東里面有一半是陸以軒的長(zhǎng)輩。

    所以當(dāng)陸以軒走進(jìn)會(huì)議室后，并沒(méi)有出現(xiàn)電🚪😽視劇里那種全體起立鼓掌的場(chǎng)景。除了陸氏家族之外的那些人站了起來(lái)，其他人都穩(wěn)如泰山，反倒是😚陸以軒要跟他們一一打招呼。

    “二叔、三叔、虹姨、舅舅，你們好！”

    陸🚱🔁🏥天雄和梁弘文都含蓄地點(diǎn)了點(diǎn)頭，只是陸天雄臉上帶著笑，梁弘文表情很?chē)?yán)肅。

    陸天行👂🍬還是那🕵副吊兒郎當(dāng)?shù)哪樱瑳](méi)拿正眼看陸以軒。

    只有梁虹雪最為熱情，笑💛🙃🌆著對(duì)陸以軒🏭招呼道：“小軒，過(guò)來(lái)坐吧！”

    陸以軒點(diǎn)點(diǎn)頭♟🈶，也沒(méi)有客氣，直🚆⛎🌐接坐到了主位上。

    之前遠(yuǎn)遠(yuǎn)看著還沒(méi)什么感覺(jué)，等到真正坐到這個(gè)位置上了，🔹陸以軒才感覺(jué)到了不一樣。

    陸以軒的右手邊是陸天雄、陸天行、薛來(lái)和魏瑩，左手邊是梁虹雪、梁弘文、🏔☔🕹楊天譯、孫思遠(yuǎn)和郭沛🗜🍨霖。

    坐在這些人的中間，視野所及，一覽無(wú)余。

    陸以軒輕輕摩挲著座椅扶手，稍微出神了一陣。

    想當(dāng)年，父親就是坐在這個(gè)位置上，做出🎷🐵一個(gè)個(gè)重大決定，帶領(lǐng)著天盛集團(tuán)，一步步走到了今天。

    如今，父親雖然不在了，但是他會(huì)把這份😔🆕🌰事業(yè)繼續(xù)下去，🍓🏿將天盛集團(tuán)帶上一個(gè)更高的巔峰！

    ……

    陸天雄，陸天行，梁虹雪，梁弘文，薛來(lái)，魏瑩……這些⛺人都🎯👅🧖持有股權(quán)，是以股東🎎💞身份參加會(huì)議的。

    陸以晴雖然也持有1%的股權(quán)，但她現(xiàn)在還未成年，股權(quán)由梁虹雪代持，自然也就不用來(lái)參加會(huì)議了🚈。

    孫思遠(yuǎn)是財(cái)務(wù)總監(jiān)，一會(huì)兒要接受股東有關(guān)財(cái)務(wù)方面的提問(wèn)，🥦📹🍇所以也要參加會(huì)議。

    郭沛霖作為天盛集🗺🚐團(tuán)的首席法律顧問(wèn)，除了要審核股東會(huì)的相關(guān)資料和會(huì)議流程，出💺具法律意見(jiàn)書(shū)，還要同時(shí)擔(dān)負(fù)起做會(huì)議記錄的任務(wù)。

    今天的⚫🏀🥔股東會(huì)本應(yīng)由身為董事長(zhǎng)的梁虹雪來(lái)主持，但她同時(shí)還具有股東身份，主持👶🕙🌌會(huì)議并不合適。

    除了梁虹雪，😻🧐陸天雄和魏瑩也都是💅🌩身兼董事和股東的🕴🍐⏮身份，也不適合來(lái)主持會(huì)議。

    所📳🕰以到了👲最后，會(huì)議主持的身份就落到了💯🍸📈楊天譯的身上。

    楊天譯除了是天盛集團(tuán)的CEO，同時(shí)也是董事會(huì)成員，由他來(lái)主持會(huì)議，是符🎣👆合《💖公司法》的。

    參會(huì)人員已經(jīng)全部出席，時(shí)間也來(lái)到了九點(diǎn)鐘。

    楊天譯看📮🦍🥚了一眼陸以軒，陸以軒對(duì)他點(diǎn)了點(diǎn)頭，示意他可以開(kāi)始了。

    楊天譯站起身，打開(kāi)投影🔵🥧🙃儀，然后說(shuō)道：“天盛集團(tuán)共有股💓東8

    人🐙🍚，實(shí)際🌑👌到會(huì)股東7人，持股比例100%，符合召開(kāi)股東會(huì)的條件?，F(xiàn)在我宣布，天盛集團(tuán)年度股東會(huì)正式開(kāi)始！”

    “現(xiàn)在進(jìn)行會(huì)議第一👙♎項(xiàng)議案，由財(cái)務(wù)總監(jiān)孫🤶🛍🐿思遠(yuǎn)匯報(bào)年度財(cái)務(wù)報(bào)告！”

    會(huì)議開(kāi)始前，會(huì)議資料已👃經(jīng)放到了眾人面前，陸以軒隨手拿🀄了起來(lái)翻看著。

    孫思遠(yuǎn)來(lái)到幕布前，開(kāi)始講解已❣✈🌊經(jīng)制作成PPT🐲的年度財(cái)報(bào)。

    “首先向各位股東介紹的是利潤(rùn)表。”

    “報(bào)告期內(nèi)，公司總營(yíng)收600億元，較上一年度增長(zhǎng)了6.6%💤🥃。其中，地產(chǎn)業(yè)務(wù)總營(yíng)收約為540億元，其他業(yè)務(wù)總營(yíng)收約為60億元。同比分別增長(zhǎng)了3.6%和3.0%”

    “毛利240億元，毛利率43%；凈利潤(rùn)110億😶📄元，凈利率18%🥞🥂。同比分別增長(zhǎng)了10.2%和3.1%?！?br/>
    “股🎍東應(yīng)占利潤(rùn)為80億❔元，較上一年度增長(zhǎng)了🚥2.7%?！?br/>
    “上年度結(jié)🗽📏😹余未分配利潤(rùn)為60億元；可分配😇🤷😛利潤(rùn)合計(jì)1🍝😩🍓20億元?！?br/>
    “按照天盛集🔦團(tuán)的🚰🎂🦄分配慣例，董事會(huì)提議，本年度提取可分配利潤(rùn)的5🏙🌦🤕%作為年終分紅，即6億元，其余轉(zhuǎn)入本年度的現(xiàn)金流量?！?br/>
    從😇👳利潤(rùn)表來(lái)看，天盛集團(tuán)去年的業(yè)績(jī)雖然沒(méi)有太大的突破，但總體📜還是保持著增長(zhǎng)的。

    至于說(shuō)👌🚊只提取5%的利潤(rùn)分紅，倒的確是天盛集團(tuán)的慣例。

    天盛集團(tuán)一向重視保持良好的資金鏈，每到分紅的時(shí)候，都會(huì)把大部分利潤(rùn)轉(zhuǎn)為下一年度的運(yùn)營(yíng)資金😍。

    孫思遠(yuǎn)繼續(xù)說(shuō)道：“下面介紹資產(chǎn)負(fù)債表?！?br/>
    “報(bào)告期內(nèi)，公司總資🦒🥌產(chǎn)達(dá)到2700億元，較上一年度增長(zhǎng)了4.2%。”

    “現(xiàn)金流量3🙌🎰35億元，較上一年度增長(zhǎng)了2.9%?！?br/>
    “短期借貸260億元，長(zhǎng)期借貸🛢340億元。同比分別下降了1.3%和0.6%?！?br/>
    “負(fù)🌫🏝債率22.2%，較上一年度下降了4個(gè)百分點(diǎn)。”

    天盛集團(tuán)22.2%的⏫📔🥢杠桿率，在同業(yè)中絕對(duì)是一枝獨(dú)秀的存🌗在。

    這與天盛集團(tuán)💞不怎么信任外部資金的傳統(tǒng)息息相關(guān)。

    在天盛集團(tuán)的短長(zhǎng)期借貸中，絕大部分都是銀行貸款。資金成本不高的同時(shí)，比起民間融資🆒也更加穩(wěn)定。

    除了銀行借貸，天盛🦌🏰集團(tuán)也常常和振海集團(tuán)互相拆借資金，緩解各自的資金壓力🍠。

    在這兩方面因素的加持下，天盛📈集團(tuán)保持著較低的🥂資金成本的同時(shí)，也大大降低了負(fù)債率。

    能做到這一點(diǎn)，是因?yàn)榇驈囊婚_(kāi)始，天盛集團(tuán)就不怎么玩資本運(yùn)作那一套♍🔆。

    通俗點(diǎn)說(shuō)，就是發(fā)展🐚🏻🏄得比較保守，甚至😟🐪是特別保守。

    ……

    利潤(rùn)表和資產(chǎn)負(fù)債表是財(cái)務(wù)報(bào)表中最關(guān)鍵的兩表，理解起來(lái)也相對(duì)🚑📎😎容易一些📈⛓。

    孫思遠(yuǎn)之后又匯報(bào)了一些其他的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，陸以軒只靠聽(tīng)已經(jīng)有些弄不明白了。他索性也就不聽(tīng)了，拿🔐著資料，又把前面的數(shù)據(jù)仔細(xì)看了一遍。

    很快，孫思🌵遠(yuǎn)匯報(bào)完了財(cái)務(wù)情況，楊天譯接著開(kāi)始介紹起天盛集團(tuán)的總體經(jīng)營(yíng)情況。

    “報(bào)告期內(nèi)，作為天盛集團(tuán)的核心產(chǎn)業(yè)，天盛地產(chǎn)保⛱持了較為良好的增🌶😌💟長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。”

    “累計(jì)新開(kāi)發(fā)面積300萬(wàn)平方米，累計(jì)竣工面積190萬(wàn)平方米，較上一年度分別增長(zhǎng)了8%和3%。董事會(huì)出于穩(wěn)健發(fā)展的考慮🌂，報(bào)告期內(nèi)核準(zhǔn)天盛地產(chǎn)新增土地儲(chǔ)備面積120萬(wàn)平方米，較上一年度下降了47%。目前，天盛地產(chǎn)土地儲(chǔ)備總面積為3200萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)可供開(kāi)發(fā)8-10年。”

    “地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)中，天盛物管發(fā)展較快，在管面積較上一年度🏉增長(zhǎng)39%；天盛建材與天盛裝修均有小幅增長(zhǎng)；新盛家具廠略有虧損

    ?！?br/>
    “綜合其他業(yè)務(wù)來(lái)看，鼎盛百貨與鼎盛大酒店運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定，始終保持著較為良好的盈利能力；鼎盛連鎖酒店新增三家分店，發(fā)展勢(shì)頭較為良好；盛世廣告的數(shù)據(jù)基本與上一🦊👂年度持平?！?br/>
    “實(shí)業(yè)方面，新盛體育器材營(yíng)收🔙🌚較上一年度增長(zhǎng)3%；新盛皮革廠虧損較大；盛世水晶工藝品沒(méi)有實(shí)現(xiàn)扭虧為盈，依舊保持虧損。”

    ……

    陸📹💶以軒一邊對(duì)照著手中的資料，一邊聽(tīng)著楊天譯的🏐🛣介紹。表面看似平靜，實(shí)則滿腦子疑問(wèn)。

    天盛集團(tuán)旗下的產(chǎn)業(yè)太過(guò)混亂，除了地產(chǎn)業(yè)務(wù)能夠形成一套較🍨🛣📔為完整的體系之外，其他很多業(yè)務(wù)根本就毫無(wú)🏺關(guān)聯(lián)性。

    這個(gè)問(wèn)題陸以軒很早就發(fā)現(xiàn)了，只是沒(méi)有騰出時(shí)間👗尋🙇👻找答案。

    借著這次股東的機(jī)會(huì)，陸以軒便把自己🤨心中的疑惑問(wèn)了出來(lái)。

    楊天譯表情有些尷尬道🌰：“有些業(yè)務(wù)幾年前比較火爆，💁💷👒陸董事長(zhǎng)發(fā)現(xiàn)之后，便投入了一⏲些資源。”

    陸以軒頓時(shí)就明白了，那些不成體系的業(yè)務(wù)，根本就是老爹頭腦發(fā)熱、跟風(fēng)入場(chǎng)搞出🎼來(lái)的！

    陸以軒無(wú)😡⌛🈲奈地?fù)u了搖頭，然后擺擺手，示📯🥋🆙意楊天譯繼續(xù)往下說(shuō)。