何苗🕐🔧苗把剛才所喝的貴腐葡萄酒和甜葡萄酒各要了幾瓶，另外又把青青葡萄酒廠的其他品種都各要了一瓶，那個(gè)旗袍美女登時(shí)眉開眼笑🌼💹💕，高興得屁顛屁顛的，連忙找人搬貨去了。

     “那個(gè)靚仔，我們對(duì)你們生產(chǎn)葡萄酒的過程很好奇。”何苗苗趁機(jī)走到門外把他們?nèi)擞M(jìn)來的那位西裝帥哥面前，“能不能帶我🤮🎐們?nèi)S房看一下？”

     “嗯……小姐，這個(gè)呀，我替你征詢一下我們廠里負(fù)責(zé)人員的意見吧？”西裝帥哥臉上帶著一抹職業(yè)化的笑容，旋即🤜🤣摸出了㊗🏽📴手機(jī)，打了一個(gè)電話請(qǐng)示了之后，對(duì)何苗苗和東方明珠說道，“走吧🏤，兩位美女，我陪你們到廠房參觀參觀去。”

     兩🏎🏟🚔人點(diǎn)📼了點(diǎn)頭，跟著西裝帥哥繞過剛才的銷售部，向后面幾🙀排高大的廠房里走去。

     東方明珠邊走邊看，廠房依山而建，門口隔著銷售部對(duì)著一條鄉(xiāng)村大馬路，仿佛把遠(yuǎn)處源源不斷的財(cái)富送到了家門口，又倏地一下跑走了，風(fēng)水格局顯然很一般，生意做得應(yīng)該好極都是有限的，這一點(diǎn)😆⏺📋但從剛才銷售部的冷冷🍲清清門可羅雀就可以感受得到了。

     “明珠妹妹，在想什么呢？”

     “🌚🤭哦，何姐姐，這里用地成本很低，🤠勞動(dòng)力成本🏵😶也較低，是不是呀？”

     “木有🤤🥡錯(cuò)咯。”何苗苗點(diǎn)了點(diǎn)頭，“而且是葡萄之鄉(xiāng)，在釀造葡萄酒的過程中，篩選、去梗、破皮、榨汁、酒精發(fā)酵……等前期工作，🌿🗡⛷技術(shù)性要求不高，所以容易招工。”

     🎋🎊🕯東方明珠點(diǎn)了點(diǎn)✳🏾📇頭，“這里離市區(qū)大約有多遠(yuǎn)？”

     “大約不到七十多公里吧。”

     “💱🤯🔒嗯，何姐姐，你看銷售運(yùn)輸成本大、信息量小，交通條件跟不上，甚至還經(jīng)常停水停🛢🐵電等，建廠這些條件都是要考慮進(jìn)去的，對(duì)吧？”

     何苗苗點(diǎn)了點(diǎn)頭，心想這丫頭年紀(jì)小小的，左右腦都如此發(fā)達(dá)，考慮問題面面俱🎎到，沒有她想不到的，簡直是逆天了。

     東方明珠繼續(xù)說道：“就地理位置而言，并非缺點(diǎn)較多的位置就不適合工廠😠選址，這要根據(jù)工廠性質(zhì)來確定。如市中心的選址有很多優(yōu)點(diǎn)，但如你的工廠是勞動(dòng)密集型企業(yè)，就不適合，安排在效外或鄉(xiāng)下🐸🐻更合適。要考慮原材料、勞動(dòng)力供應(yīng)、市場(chǎng)營銷、用地成本以及投資🔹📌💘環(huán)境等情況。原材料供應(yīng)是否有保障、運(yùn)價(jià)高低、能否招到生產(chǎn)所需要的技術(shù)工人或重體力勞動(dòng)者、市場(chǎng)銷售是否有利等，都是工廠選址應(yīng)考慮的因素。”

     何苗苗又點(diǎn)了點(diǎn)頭。

     “同時(shí)，適合你工廠的地方能否🧡⬇🌩買或租到合適的土地廠房，地價(jià)、房價(jià)是否合理，都是選址必須考慮的重要條件。還有一個(gè)很重要的前提，就是廠址所在地的投資環(huán)境(包括硬環(huán)境和軟環(huán)境)。硬環(huán)境主要指交通運(yùn)輸是否方便、用電需求是否有保障，供水、水源、排污是否能滿足要求。軟環(huán)境主要指政府是否重視，是否提供寬松的環(huán)境。如稅收有無優(yōu)惠，行政性收費(fèi)是否取消或減輕，有無亂收費(fèi)、亂攤派，政府機(jī)關(guān)辦事效率高低，是否有吃、拿、卡、要等等衙門惡習(xí)。”

     東方明珠說了一🎼💕大通之后，連走在她們兩人前面的西裝帥哥都震精了，回頭看著東方明珠，心想這丫頭還是人嗎？

     “當(dāng)然還包括當(dāng)?shù)孛耧L(fēng)是否強(qiáng)悍、🌐治安狀況好壞等😘等，不過這一點(diǎn)可能不用擔(dān)心，因?yàn)樵谶@里辦廠的基本都是😤✝本地人吧？”