“該誰(shuí)先敬誰(shuí)，扯不清，理還亂，就算互敬吧。”陸三丫笑嘻嘻🧠地說。今天，陸🤣🍠👲🧔三丫對(duì)丁先生的態(tài)度來了個(gè)一百八十度大轉(zhuǎn)彎。不但正眼看丁先生了，還對(duì)他露出了笑臉。

     第一杯酒下了肚，易文墨慢⏫🌘悠悠地開了口：“🐱👄🥊老弟，今天不是平白無故請(qǐng)你吃飯，想必你也心中有數(shù)。”

     “是啊，大哥這么忙，抽出時(shí)間請(qǐng)我吃飯，自然是有事羅。”😟🃏🚡丁先生嘻嘻一笑。

     “老弟，我估摸著，以你的聰明，應(yīng)該🥛能猜出個(gè)八、九不離十吧？”易文墨問。

     丁先生瞅了陸三丫一眼，說：“大哥請(qǐng)我吃飯🎭💏，讓陸部長(zhǎng)作陪，想必是與房子有關(guān)吧🌜💜🎲？🏾”

     “老弟猜對(duì)了，神算。”易文墨夸獎(jiǎng)道。

     ✌🕝📌“大哥，如果連這都猜不準(zhǔn)，我這大🔒🅰🍷腦袋就白長(zhǎng)了。”丁先生得意地說。

     “老弟，是這么一回事。三丫公司有三個(gè)樓盤在下周一開盤，其中，有一個(gè)樓盤地理位置🔈較偏僻，不過，這個(gè)樓盤🎂售價(jià)較低。今天，想請(qǐng)你看看這個(gè)樓盤值不值得投資。”易文墨開門見山地說。

     “這個(gè)💏⏹🍺樓盤的情況是……🌗”丁先生轉(zhuǎn)臉問🏓🤾陸三丫。

     陸三丫從📯🍓🌮挎包里拿出一張地圖，攤在丁先生面前，用手指著說：“丁先生，您看，這處⛽🍷樓🌥🍇🥉盤的位置在這兒。”

     丁先生仔細(xì)看了看，沉思著說😂：“地理位置確實(shí)有點(diǎn)偏，而且，距離地鐵站較遠(yuǎn)。”

     “丁先生，您不愧是老炒房客，眼光很厲害🎇♋。這處樓盤的缺陷就是位置偏；交通差。”陸三丫淡👒淡一笑。

     “不會(huì)光有缺陷吧？我想聽聽這處樓盤的優(yōu)勢(shì)。”丁📏💜🍼先生早就領(lǐng)教過陸三丫售樓的本事，知道她還有話說。

     “優(yōu)勢(shì)嘛，主要有三個(gè)：一是價(jià)格較便宜。這個(gè)地區(qū)的樓盤普通價(jià)格較低，🤾我們公司為了加快資金回籠，又把價(jià)格打了九五折，算是個(gè)盆地價(jià)吧。二是附近準(zhǔn)備建一個(gè)大型公園，大約二年后開工，五年后建成。這個(gè)消息是我從朋友處打聽來的，我在城建委有熟人。”陸三丫用手指了指樓盤附近的一塊地：“公園就建在這里，距離樓盤只有二公里路。”

     丁先生頻頻點(diǎn)頭，說：“🕴🚬這個(gè)公園🔘🔎是好賣點(diǎn)，等五年后公園建成了，樓盤就能升值。”

     丁先生抬起頭👮🆙🕵來，問陸🥌三丫：“你們公司不知道這個(gè)建公園的規(guī)劃嗎？”

     陸三丫搖搖頭，說：“這個(gè)✏🦀🏯消息的通過私人渠道得來的，公司當(dāng)然不會(huì)知道。如果知道了，就不會(huì)是這個(gè)售價(jià)了。”

     丁先生滿意地點(diǎn)點(diǎn)頭，琢磨了一會(huì)兒，說：“這個(gè)公園應(yīng)該能夠讓樓盤升值百分二十。不過，它有不確定性。現(xiàn)在的城建項(xiàng)目，一年一變。市里的領(lǐng)導(dǎo)，象走馬燈似地?fù)Q，一屆領(lǐng)導(dǎo)，🚡一個(gè)主張。”

     易文墨看著丁先生，心想：這個(gè)🛎🤨家伙真了😿🍻不得，確實(shí)是做😪生意的料子。你看，它考慮得多細(xì)致、多周到、多全面呀。

     “是的，這個(gè)公園項(xiàng)目目前還沒立項(xiàng)，肯定具有🐭🧦🙌不確定性。不過🅱，變動(dòng)的可能性不大。”陸三丫說。

     “我想聽聽您的理由。”丁先生感興趣地問。

     “丁先生，您看看地圖🕺就知道了，在我們這個(gè)城市里，東部有三個(gè)公園，西部有五個(gè)公園，南部有兩個(gè)公園，唯獨(dú)在北部地區(qū)沒有一個(gè)公園。您說，這個(gè)公園項(xiàng)⛑目會(huì)砍掉嗎？還有，這個(gè)地方之所以作為公園的選址，是因?yàn)樗幸粋€(gè)小湖，還有一座小山包，地理?xiàng)l件非常適合建公園。”陸三丫娓娓道來。

     丁先生連連點(diǎn)頭，說：📹“陸部長(zhǎng)，您說得太好了，看來，這個(gè)公園是板上釘釘了。”

     “老📬🍫💗弟，三🏠丫可是老售樓了，功課做得足呀。”易文墨夸贊道。

     “陸部長(zhǎng)是一流的售樓專家，我🔏有親身體驗(yàn)啊。”丁先生笑著贊同道。“這個(gè)售💙😋價(jià)上還有沒有余地？”

     “九五折是公司最大的讓利幅度了，不瞞丁先生，我這個(gè)部長(zhǎng)手里還有二個(gè)點(diǎn)的權(quán)利，✳🍲不過，享受這兩個(gè)點(diǎn)的權(quán)利有附加條件。”陸三丫說。

     “什么附🔯🍆加條件，說來我聽聽。”丁先生很感🍌🚙🥕興趣👩😉。

     “購(gòu)買十套以上房子。”陸三丫說。

     “這個(gè)門檻不算高嘛。投資客買房，哪個(gè)不是一、二十套的🙎🤧📜買。”丁先🏬生笑著說。

     “丁先生，如果您買，僅限于您買，我還可以找總經(jīng)理特批一下，再給您一🥌🕌個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠。😐”陸三丫說。

     “哦，這么一算下來，我能夠九二折買🛎🍩📘房了👧🌤。”丁先生高興🏤🎵地說。

     “三丫，♟還能不能給丁先🏵🥕生再優(yōu)惠一點(diǎn)。🎄”易文墨敲邊鼓。

     “如果丁先生能介紹別的客戶來買房，那么，可以給丁先生銷售🦓款百分之一的感謝費(fèi)。”陸三丫說。

     “我算算，算算……”丁先生低下頭，默默地思索了一陣子。“陸部長(zhǎng)，如果不考慮大環(huán)境，單從這個(gè)樓盤看，五年后的升值空間大約是百分之二🔘🎠十。我說句坦率話，買這個(gè)房子雖然有賺頭，但賺頭并不大。💦🍆🛫”

     “老弟，你帳算得📮挺精嘛。也難怪，你在房地產(chǎn)上摸爬滾打了上十個(gè)年頭，算是只老狐貍了。”易文墨笑著說。

     “懂得一點(diǎn)皮毛罷了。”丁先生謙虛地說。他突然想起了什么，問：“陸部長(zhǎng)，我還忘了，您說👎🏗這個(gè)樓盤有三個(gè)優(yōu)勢(shì)，剛才，您只說了兩個(gè)❄🍗📝，還有一個(gè)呢？”

     “丁先生，俗話說：壓軸戲是最精彩的，這第三個(gè)優(yōu)勢(shì)就是：學(xué)區(qū)房。”陸三丫慢悠悠地說。她想：前兩個(gè)優(yōu)勢(shì)就已經(jīng)讓丁🔙⚾🚆先生動(dòng)心了，那么，第三個(gè)優(yōu)勢(shì)一甩出來，絕對(duì)大功😻🦑告成了。

     “學(xué)區(qū)房？”丁先生一聽，腰板♈🌳唰地😎🌙➡挺了起來，他欣喜地問：“是什么名校？🐘🕔離樓盤有多遠(yuǎn)？”

     “老弟，這👙個(gè)問題我來回答你吧。我們學(xué)校準(zhǔn)備在那兒建一所分校。學(xué)校距離樓盤只有二百多米。”易文墨說。

     “這個(gè)消息確實(shí)嗎？”丁先生精神為之一振。

     “老弟，從我這個(gè)校🏿🐺長(zhǎng)嘴里說出的話，你🎭說，還有假嗎？”易文墨說。

     “那，這個(gè)消息也沒公開？”丁先生問。

     “老弟，你想想：如果這個(gè)消息公開了，還能是這個(gè)售價(jià)嗎？”易文⬛墨說。

     “太好了！”❗🐪丁先生🍗猛一擊掌，興奮地說：“我買了。”

     “老弟，別慌著表態(tài)。明天是周六，我陪著你去看看，看完了，再?zèng)Q定買不買。”易文墨笑著🐬🔺🚸🚉🌄說。

     易文墨知道丁先生的性格、💹脾氣，他🛫🌖🎆定下來的事情，一般不會(huì)改變的。

     “好，明天大哥帶我去😥🔀轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。”丁先🎞生樂嗬嗬🏕地說。