&nbs👭💐👹p 👾&nbs🔹♓p長江實業。
&n🍣🗣bsp “董💹事長高明！這一招使得恐怕明天新🥎界地產的人都會焦頭爛額吧！”馬正康拍著馬匹道。
&👂♎📽nbsp李超人心里高興，以往不喜歡聽到馬匹，這會兒格外的悅耳，哈哈一笑道：“鄭家淳🧗那小子想跟我斗還是嫩了一點，錢我是沒有他🏙🆙們三家多，但論商戰，老鄭來了還差不多！小鄭他，還不夠格！”
“是。”馬正康高興不已，這下不僅拿下了元朗小鎮最中心的位置，往后等新界地產的人開發以后📃🗣，長江實業也能借光把中心地帶的🏁😾價格給抄高。
&🦄nbsp 李超人問道：“你說，新界地產的人能不能給🏠那些居民在溢價？”
“我覺得不可能，合同都已經簽好了，哪有反悔的道理，就算反悔了，也是那些居民💉🎻🚹反悔，他們還要賠償給新界地產錢呢！”
“話是這么說，但要是幾千個人拖家帶口的鬧事，我想也夠他們喝一壺的了。”李超人笑了笑⏺。
&📡🐩🏦nbsp “👂董事長您的意思是？”
&n🐗😉bsp&nbs🐐🚣🔃p “沒什么意思，隨口說說，就這樣吧，你先下去吧，明天你陪我一起參加一下潮汕商會。”
&🥋🦉🛡nbsp&♑nbsp “是！💯👊”
&nbs🐧🎗🐆p新界🍥💭地產辦公樓🚐🔸。
🈴👘&n👧🆔🔛bsp四人皺著🎲🌪✏眉頭，思慮著怎么解決明天可能會發生的鬧事行為。
&nb🚬sp 霍震霆想不出辦法，只好道：“如果明天真的有人來一起鬧事的話，不如我們直接報警處理吧！我💤🖌們有合同，他們這完全是無理取🚡鬧的行為，哪有賣了房子，看著別人賣的多，就想毀約的！”
鄭家淳嘆氣道：“話是這么說，可相差才兩天的時間，這額外🥢🤼溢出的價格就是五個百分點，一家最少能多分幾百上千塊，你覺得報了警，這些人就會罷休？”
&n🥐⏮😭🎧👿bsp “🧜那怎么辦？”霍震霆不解道。
&n💇🌠📣bsp&nbs🚢p “⏯讓我好好的想想。”鄭家淳閉上眼，開始謀劃起事情來。
倒是一邊的李國豪，思考🥩🛹著后世一些拆遷的辦法，整理了一下思緒，張開嘴說道：“我倒是有🤯🍙兩個辦法，就看你們同不同意了。”
🐹“哦？兩個辦法？說說看。”
&n✉🐸bsp鄭家淳、霍震霆、齊柏恒三人紛紛🛒側目望來。
🚽🤪💌 李國豪道：🌚🔤🤨“第一個辦法，就是不議價，給他們房票何少部分現金。”
&nb💫sp 鄭家淳疑惑道：“房票？什么東西？”
“除了新界地產外，鄭大哥霍📛😿🥑大哥你們兩家的新世界地產以🚋🎺♋及立新置業是不是在別的地方還有開發小區或者樓房的？”
鄭家淳點點頭道：“這是自然，新世界地產在香江島以及九龍半島都有在🛄💐開發的項目。”
&nbs💫🐳p一旁的霍震霆也說：“不錯♎🍷🎧，我們家的立新置業也有不少正在修建和已經修建好的小區。”
&nbs👗🛷p“我的意思是，包括我的國豪地產，四家進行深度的合作！房票是我根據舊時代的一些規則，想到的一個辦法。比如我們這次收購元朗小鎮，是實打實的給出現金！這樣一來到話，對公司財政狀況🏳是一個巨大的考驗。我的這個房票主要目的就是為了縮減地產公司的財政危機！”
&💽🍿nbsp 👳🚩 隨即，李國豪正色道：“房票，顧名思義，就是能用來買房子的票。比如說，我要收購一套千尺的房子，總價在15萬，那么我會給他一張價值15萬的房票，可以在買房的🐥🆗🍁時候抵消15萬現金，然后在給他2萬港幣的現金。你說是我們賺了，還是這個房主賺了。”
&nb🥉⤵sp“這當然是”霍🥟震霆正準♌🕛備急著說出誰賺的時候，陡然想到什么，便仔細的琢磨起來。
鄭家淳接手鄭大亨的事業比霍🔊🙏❗震霆早的多，對房地產的一些彎彎道道自然清楚不少，李國豪剛把房票的概念給說🏌出來，他的眼前就陡然一亮。
&nb✔🥅sp 收購價格是15萬，給了同等價值的房票又給了現金2萬。看上去是房地產虧本了，可之前李國豪說四家地產公司合作，那么就能說明，房票必須要在這四家地產公司所建造的小區樓房使用。
15萬收購的房子，如果重建在賣的話，按照目前的市場價格，同樣面積的房子，重建以后會賣出20🕗🚜😢萬左右的價格。
&❣nbsp&🌝nbsp 20-15-2=。
&nbs🕉🦑p 余下的三萬，要計算人工以及成本，❄虧肯定是不會虧本的，可能還有點賺頭。但這些不是重點⬛，重點在于能夠最有效的壓縮收購成本，更能夠加快的銷售出自己的樓盤。
&nbs🧙🎧🍐p 這簡直就是一舉三得的好辦法！
等鄭家淳把這個道理說出來以后，霍震霆和齊🛸柏恒兩人恍然大悟，頓時夸贊起李國豪，居然能想到這么好的辦法。
&🕣🏁nbsp 李國豪搖搖頭道：“這個辦法雖然好，但也有弊端，就是我們必須要有足夠的房源，或者跟更多的地產商合作，否則沒有好的樓盤和小區，🕐👶這些人是不會同意這種收購辦法的。而且目前元朗💯🌘小鎮并不符合這個辦法。”
&n🚊🍅bsp鄭家淳急不可耐的問道：“那你第二個辦法呢？”
“第二個辦法，就是原屋換遷！”李國豪想到后世自己老家的屋子，也是地產商的還遷房，笑著說：“怎么說呢，就好像現在，我們一共收購了七千多戶的房子，而他們這些人的房子，大都都是平樓或者七八層高的舊小區，我們要修建的是幾十層高的小區，無論怎🍯📒么算，我們都是賺的，對吧🌎🍿🔘。”
&nbs🤲p🧢🔖“這是自然。”鄭家淳點點頭🏫📕。
🐮 “所以，我的辦法是，他們賣給我們多少面積的房子，等到后期建造的時候，特意的修建一批還遷房，專門📀用來償還給他們所賣面積的房👁子。”
&nbs💗p 這話有點繞口，但三人都🎦大致明白了李國豪的意思，簡單講，也就是舊房子換新房子。
&nbs💀🆚🃏p “他們未必會同意吧！要知道拿了錢，在哪里都能買房🧛🐐📶。”霍震霆此時疑惑的問道。
“不錯，霍大哥說的很對，有錢了💗😤在那買房都行，但是我們可以適當的給這些人多一點面積的房🐼🙆屋，比如一個人賣給我們一千尺，我們在建好房子后還給他1200尺，而且可以把這1200尺的房子，根據不同型號的戶型換成兩套乃至三套給⛲🥐他！這樣一來，他豈不是賺大了。”
&nb🔢🎖sp &🗓🀄nbsp 眾人一聽眼前一亮。
&n🚵📞bsp&n😳bs🕎🍷🐗p看似是地產商虧了，但是絕對不虧！
一毛錢沒花，只要后期給他們這些賣房的人專門修建一個什么還遷房的小區，多補償一點面積，大不了就是多一點材料費和人工費罷了，這些都是小⤴錢！
“這兩個辦法很好！但現在最好不要用出來🤡🤩🐫！”鄭家淳興奮過后，沉聲道：“我回去跟我父親商量了一下，順便等明天潮汕商會結束，🌵🧠💹看看這李超人到底想要搞什么鬼再說。”
&♉🏗nbsp“我🥐🍇也要回去跟我父親談一👝🏡🛸下。”霍震霆跟著道。
&nb🎂🏧sp &⛲🏾🐺nbsp “行。”李國豪點點頭說：“我最近要處理集團的事情，比較忙，可能💆沒什么時間來這邊了，有什么事情你們電話通知我。”
&nb👖📜sp“好。”鄭家淳點點頭，忽然想到什么說：“沙田那邊的馬場再過幾個月就要完工了，到時候你這位董事可要親自到場才是。”
😍😛🏈 “要完工了😉🙍？”李國豪一聽沙田馬場居然要完工了，也很是吃驚。
&nbs🔗🛌🚍p“嗯，最近我父親以及幾個董事催的🚯緊，加上今年政府正式的認可了賭馬，這就大大的刺激了馬會的那批人。”
&😻🛎👇nb🐾😼📼sp “好，我知道了。”
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