&nbs👭💐👹p 👾&nbs🔹♓p長(zhǎng)江實(shí)業(yè)。
&n🍣🗣bsp “董💹事長(zhǎng)高明！這一招使得恐怕明天新🥎界地產(chǎn)的人都會(huì)焦頭爛額吧！”馬正康拍著馬匹道。
&👂♎📽nbsp李超人心里高興，以往不喜歡聽到馬匹，這會(huì)兒格外的悅耳，哈哈一笑道：“鄭家淳🧗那小子想跟我斗還是嫩了一點(diǎn)，錢我是沒有他🏙🆙們?nèi)叶啵撋虘?zhàn)，老鄭來了還差不多！小鄭他，還不夠格！”
“是。”馬正康高興不已，這下不僅拿下了元朗小鎮(zhèn)最中心的位置，往后等新界地產(chǎn)的人開發(fā)以后📃🗣，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)也能借光把中心地帶的🏁😾價(jià)格給抄高。
&🦄nbsp 李超人問道：“你說，新界地產(chǎn)的人能不能給🏠那些居民在溢價(jià)？”
“我覺得不可能，合同都已經(jīng)簽好了，哪有反悔的道理，就算反悔了，也是那些居民💉🎻🚹反悔，他們還要賠償給新界地產(chǎn)錢呢！”
“話是這么說，但要是幾千個(gè)人拖家?guī)Э诘聂[事，我想也夠他們喝一壺的了。”李超人笑了笑⏺。
&📡🐩🏦nbsp “👂董事長(zhǎng)您的意思是？”
&n🐗😉bsp&nbs🐐🚣🔃p “沒什么意思，隨口說說，就這樣吧，你先下去吧，明天你陪我一起參加一下潮汕商會(huì)。”
&🥋🦉🛡nbsp&♑nbsp “是！💯👊”
&nbs🐧🎗🐆p新界🍥💭地產(chǎn)辦公樓🚐🔸。
🈴👘&n👧🆔🔛bsp四人皺著🎲🌪✏眉頭，思慮著怎么解決明天可能會(huì)發(fā)生的鬧事行為。
&nb🚬sp 霍震霆想不出辦法，只好道：“如果明天真的有人來一起鬧事的話，不如我們直接報(bào)警處理吧！我💤🖌們有合同，他們這完全是無理取🚡鬧的行為，哪有賣了房子，看著別人賣的多，就想毀約的！”
鄭家淳嘆氣道：“話是這么說，可相差才兩天的時(shí)間，這額外🥢🤼溢出的價(jià)格就是五個(gè)百分點(diǎn)，一家最少能多分幾百上千塊，你覺得報(bào)了警，這些人就會(huì)罷休？”
&n🥐⏮😭🎧👿bsp “🧜那怎么辦？”霍震霆不解道。
&n💇🌠📣bsp&nbs🚢p “⏯讓我好好的想想。”鄭家淳閉上眼，開始謀劃起事情來。
倒是一邊的李國(guó)豪，思考🥩🛹著后世一些拆遷的辦法，整理了一下思緒，張開嘴說道：“我倒是有🤯🍙兩個(gè)辦法，就看你們同不同意了。”
🐹“哦？?jī)蓚€(gè)辦法？說說看。”
&n✉🐸bsp鄭家淳、霍震霆、齊柏恒三人紛紛🛒側(cè)目望來。
🚽🤪💌 李國(guó)豪道：🌚🔤🤨“第一個(gè)辦法，就是不議價(jià)，給他們房票何少部分現(xiàn)金。”
&nb💫sp 鄭家淳疑惑道：“房票？什么東西？”
“除了新界地產(chǎn)外，鄭大哥霍📛😿🥑大哥你們兩家的新世界地產(chǎn)以🚋🎺♋及立新置業(yè)是不是在別的地方還有開發(fā)小區(qū)或者樓房的？”
鄭家淳點(diǎn)點(diǎn)頭道：“這是自然，新世界地產(chǎn)在香江島以及九龍半島都有在🛄💐開發(fā)的項(xiàng)目。”
&nbs💫🐳p一旁的霍震霆也說：“不錯(cuò)♎🍷🎧，我們家的立新置業(yè)也有不少正在修建和已經(jīng)修建好的小區(qū)。”
&nbs👗🛷p“我的意思是，包括我的國(guó)豪地產(chǎn)，四家進(jìn)行深度的合作！房票是我根據(jù)舊時(shí)代的一些規(guī)則，想到的一個(gè)辦法。比如我們這次收購元朗小鎮(zhèn)，是實(shí)打?qū)嵉慕o出現(xiàn)金！這樣一來到話，對(duì)公司財(cái)政狀況🏳是一個(gè)巨大的考驗(yàn)。我的這個(gè)房票主要目的就是為了縮減地產(chǎn)公司的財(cái)政危機(jī)！”
&💽🍿nbsp 👳🚩 隨即，李國(guó)豪正色道：“房票，顧名思義，就是能用來買房子的票。比如說，我要收購一套千尺的房子，總價(jià)在15萬，那么我會(huì)給他一張價(jià)值15萬的房票，可以在買房的🐥🆗🍁時(shí)候抵消15萬現(xiàn)金，然后在給他2萬港幣的現(xiàn)金。你說是我們賺了，還是這個(gè)房主賺了。”
&nb🥉⤵sp“這當(dāng)然是”霍🥟震霆正準(zhǔn)♌🕛備急著說出誰賺的時(shí)候，陡然想到什么，便仔細(xì)的琢磨起來。
鄭家淳接手鄭大亨的事業(yè)比霍🔊🙏❗震霆早的多，對(duì)房地產(chǎn)的一些彎彎道道自然清楚不少，李國(guó)豪剛把房票的概念給說🏌出來，他的眼前就陡然一亮。
&nb✔🥅sp 收購價(jià)格是15萬，給了同等價(jià)值的房票又給了現(xiàn)金2萬。看上去是房地產(chǎn)虧本了，可之前李國(guó)豪說四家地產(chǎn)公司合作，那么就能說明，房票必須要在這四家地產(chǎn)公司所建造的小區(qū)樓房使用。
15萬收購的房子，如果重建在賣的話，按照目前的市場(chǎng)價(jià)格，同樣面積的房子，重建以后會(huì)賣出20🕗🚜😢萬左右的價(jià)格。
&❣nbsp&🌝nbsp 20-15-2=。
&nbs🕉🦑p 余下的三萬，要計(jì)算人工以及成本，❄虧肯定是不會(huì)虧本的，可能還有點(diǎn)賺頭。但這些不是重點(diǎn)⬛，重點(diǎn)在于能夠最有效的壓縮收購成本，更能夠加快的銷售出自己的樓盤。
&nbs🧙🎧🍐p 這簡(jiǎn)直就是一舉三得的好辦法！
等鄭家淳把這個(gè)道理說出來以后，霍震霆和齊🛸柏恒兩人恍然大悟，頓時(shí)夸贊起李國(guó)豪，居然能想到這么好的辦法。
&🕣🏁nbsp 李國(guó)豪搖搖頭道：“這個(gè)辦法雖然好，但也有弊端，就是我們必須要有足夠的房源，或者跟更多的地產(chǎn)商合作，否則沒有好的樓盤和小區(qū)，🕐👶這些人是不會(huì)同意這種收購辦法的。而且目前元朗💯🌘小鎮(zhèn)并不符合這個(gè)辦法。”
&n🚊🍅bsp鄭家淳急不可耐的問道：“那你第二個(gè)辦法呢？”
“第二個(gè)辦法，就是原屋換遷！”李國(guó)豪想到后世自己老家的屋子，也是地產(chǎn)商的還遷房，笑著說：“怎么說呢，就好像現(xiàn)在，我們一共收購了七千多戶的房子，而他們這些人的房子，大都都是平樓或者七八層高的舊小區(qū)，我們要修建的是幾十層高的小區(qū)，無論怎🍯📒么算，我們都是賺的，對(duì)吧🌎🍿🔘。”
&nbs🤲p🧢🔖“這是自然。”鄭家淳點(diǎn)點(diǎn)頭🏫📕。
🐮 “所以，我的辦法是，他們賣給我們多少面積的房子，等到后期建造的時(shí)候，特意的修建一批還遷房，專門📀用來償還給他們所賣面積的房👁子。”
&nbs💗p 這話有點(diǎn)繞口，但三人都🎦大致明白了李國(guó)豪的意思，簡(jiǎn)單講，也就是舊房子換新房子。
&nbs💀🆚🃏p “他們未必會(huì)同意吧！要知道拿了錢，在哪里都能買房🧛🐐📶。”霍震霆此時(shí)疑惑的問道。
“不錯(cuò)，霍大哥說的很對(duì)，有錢了💗😤在那買房都行，但是我們可以適當(dāng)?shù)慕o這些人多一點(diǎn)面積的房🐼🙆屋，比如一個(gè)人賣給我們一千尺，我們?cè)诮ê梅孔雍筮€給他1200尺，而且可以把這1200尺的房子，根據(jù)不同型號(hào)的戶型換成兩套乃至三套給⛲🥐他！這樣一來，他豈不是賺大了。”
&nb🔢🎖sp &🗓🀄nbsp 眾人一聽眼前一亮。
&n🚵📞bsp&n😳bs🕎🍷🐗p看似是地產(chǎn)商虧了，但是絕對(duì)不虧！
一毛錢沒花，只要后期給他們這些賣房的人專門修建一個(gè)什么還遷房的小區(qū)，多補(bǔ)償一點(diǎn)面積，大不了就是多一點(diǎn)材料費(fèi)和人工費(fèi)罷了，這些都是小⤴錢！
“這兩個(gè)辦法很好！但現(xiàn)在最好不要用出來🤡🤩🐫！”鄭家淳興奮過后，沉聲道：“我回去跟我父親商量了一下，順便等明天潮汕商會(huì)結(jié)束，🌵🧠💹看看這李超人到底想要搞什么鬼再說。”
&♉🏗nbsp“我🥐🍇也要回去跟我父親談一👝🏡🛸下。”霍震霆跟著道。
&nb🎂🏧sp &⛲🏾🐺nbsp “行。”李國(guó)豪點(diǎn)點(diǎn)頭說：“我最近要處理集團(tuán)的事情，比較忙，可能💆沒什么時(shí)間來這邊了，有什么事情你們電話通知我。”
&nb👖📜sp“好。”鄭家淳點(diǎn)點(diǎn)頭，忽然想到什么說：“沙田那邊的馬場(chǎng)再過幾個(gè)月就要完工了，到時(shí)候你這位董事可要親自到場(chǎng)才是。”
😍😛🏈 “要完工了😉🙍？”李國(guó)豪一聽沙田馬場(chǎng)居然要完工了，也很是吃驚。
&nbs🔗🛌🚍p“嗯，最近我父親以及幾個(gè)董事催的🚯緊，加上今年政府正式的認(rèn)可了賭馬，這就大大的刺激了馬會(huì)的那批人。”
&😻🛎👇nb🐾😼📼sp “好，我知道了。”
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