一件物品價格上漲。

     簡單說，是因為有買家競爭超過了賣家競爭，才導致物品漲價，專業名詞叫做🧟🌼通貨膨脹。

     房⚫價也是🛥如此，高房🎚🏎價背后總免不了有錢的影子。

     廣義貨幣M2（一種經濟學概念，反映現🌵😴🐚實和潛在購🎬🦏買力），最近經常被美國的專家們🕖👸⏳提及。

     有經濟研究🔧所統計，自1985年以來，十年♊➕🍃間美國M2增長超過兩倍，這也就意味著，在市面上流通的錢多了，房地產就是那些錢重要的流向。

     這是一次20世紀90年代發生在紐約市的規模空前🤓🕔👀的財🔂🙍富大轉移，在這期間沒有🥗新的財富被創造，僅僅是資金的橫向流動。

     一線大城市和部分二線城市的有房居民，🥌🎿😆自動成為這次✏🚩財富轉移的受益者，而美國其他地方居民的財富，卻在渾然不覺中悄然縮水。

     去年十月到🏝📪現在，一年不到的時間里，🤦🚬😤紐約平均每平方米的房價暴增18.3%，增長速度最高的屬于曼哈頓上東區，房地產價格平均上漲22.7%！

     韓宣只是幫忙點了把火，紐約的地價就像瘋了一樣，不斷♟🍪被人給抬高。

     見到有利可圖，一大幫人和機構跑來紐約買🎺🐧💨房。

     紐約房價上漲，像是個美國樓市復蘇的信號，帶動其他大📰⛅🥃城市🎴👲👚的房價，也跟著不同程度上漲，比如舊金🎦😁山，房價比去年同期增長了9.5%左右。

     被紐約當地人稱之為“世紀大漲”！

     政府早在年初就看出了不對勁。

     商務部在今年1月1號頒布新政策，命令各州政府減少在購置地產交易中的稅收，各大銀行也在放低個人買房貸🍚🕍🙄款的門檻。

     這種情況一直持續到七月末。

     有政府智庫的專家提出，這是在透支居民將來的購買力，造成經濟虛假繁榮，并且推高房地產泡沫，1991年發生在日本的房地產大泡沫，就是前🚢💺♎車之鑒。

     這才引起了被虛高GDP沖昏🐫✴🅰🚂💑頭腦的克林頓當局政府的注意，悄無聲息間減少政府對房⛹😠🌈地產行業的支持力度。

     進入八月以來。

     紐約樓😓房成交總數和七月份基本持平，那種成交量不✒🙅😦斷遞增的盛況沒有出現。

     唐納德知道接下來🖕一段時間，紐約樓市會進入平穩的發展⤵👀🐜期，很難再有操作空間。

     于是將目光投向大西洋對岸的英國倫敦，他從那場炒樓事件中嘗到了甜頭，想要再🚑🆕🚷🏞次復制去年的做法......

     縱觀美國過去百年間的房價走勢圖🔁，會發現原來房👸價并不是永遠升值。

     即使升值，也小到可以忽略不計🛬，甚至在相當長的🚷🦋🍂時間內，房子還不斷😄🐯貶值。

     韓宣印象當中，美國房地產📋歷史上僅出現過一次特別嚴重的樓市泡沫，那就是從2000年到2006年這7年內，美國房價上漲了2倍多。

     緊接著就造成2007年開始的全球信貸危機，這和之前的美國房地產泡沫也有很大關系，一部分當時貸款買房的人發現，自🚏己用兩倍價格買了一棟房子📬🏰，頓時停止供應分期貸👐款，造成大量銀行壞賬。

     僅😢🐒僅上漲2倍，也叫美國史上最嚴重✈👐💥的泡沫，和華夏房價10年內上漲5倍到10倍來比，簡直不值一提。

     美國房價在2006年漲到峰值后，隨即暴🤽跌，不到3年就完全跌回暴漲之前的價格，甚至回到100年前的價格，這是在考慮到通貨膨脹的基礎上，得出的數據。

     無一例外，美國樓市暴漲之后，就會😲👞大跌，將樓市當中的泡沫擠🥩🧐🍻💊🕖💎出去，像將來華夏那種巨大的樓市泡沫能夠不崩，簡直是奇跡。

     但泡✈🏑沫🥋🎺🔎畢竟是泡沫，用來將和實際嚴重不符的高價房，當作一種保值投資產品，早晚有一⏬🌙天要倒霉。

     在監督機制完善的發達國家炒樓，利潤能有30%就已🎿🌝🔌經是奇跡。

     唐納德這次不僅賣出了積壓在手里的樓盤，而且還是以相當于去年十月份120%的價格🦓🛳❗迅速賣出去，導致他一時間成了美國房地產商中的風頭人物，許多人跟著他發了財，得🐮到紐約地產之王的名號。

     韓宣聽到唐納德的話后，隨即陷入了沉思。

     英國前幾年在和索羅斯背后勢力的爭🚹斗中，元氣大😉🎷🧑傷，經濟發展到現在還沒有緩過來，那種90年代初的經濟上🔦📬揚勢頭一蹶不振。

     在韓宣看來，如今🖖🏺👋并不是最好的投機時間段，于🎑🤶是他開口說道：“先等🌋等。

     你先在倫敦、曼徹斯特、🏅利物浦等英國重要城市建造一批房子，別著急全🤰都賣出去，等到時機合適時候，我再通知你。

     上次炒作紐約樓市的那幫🤷人你都留著，他們有經驗?！?br/>
     唐納德是個藏不住話的直性子，🥛立馬追問道：“為什么現在不合適？”

     “英國人手里沒錢，房子建好了你賣給誰？”

     韓宣反問他。

     ……

     硅谷范圍內沒有🥩大型城市，總不能開車去舊金山，就為了吃一頓午餐吧。

     在圣克拉拉市區見到一家名叫“四方客”的中餐🏸館，韓宣拍拍前面座椅，讓司機停車。

     🙎🤳😲唐納德看向窗外，他并不喜歡吃油膩的中餐，尤其還是這種一看就不衛生的小中👁🎫餐館，不過并沒有多說，跟著他們走下車，整理西裝。

     安雅如今在學習法語和中文，她雖然聰明👅🗨，但不像韓宣和伊🗾莎貝莉那樣變態。

     為了學👻⏺📶習這兩種語言，花了不少心思專研，說一些日常的口語幾乎沒有問題🦓🕺，但閱讀書籍和碰到一些偏僻詞匯的時候，就傻眼了。

     韓宣沒少花時間幫她輔導，盡管經常說安雅是小笨蛋，可心里知道她的語言天賦，已經比大部分人要強那么一🍾🦕📖點點，只🥠⏩是平常缺乏練習而已。

     此刻，安雅指著刻在門兩邊木頭上的紅色對聯，一字一句讀道：“客歸故里......猶是客，家居🎋🕛......四海斯為家。

     韓，這是什么意思？”

     “大概是離開故鄉，四海為家的意思吧?！?br/>
     韓宣隨意說道。

     美國人本就是從世界各地跑到北🕋🚇🍉美洲🎲👑🔍大陸的那些人，組成的國家，他們的鄉土觀念非常缺乏。

     大多數剛成年的孩子，最希望的事情就是遠離家鄉，🔊📐👏四處闖蕩。

     因此唐納德和📓🏆安雅、哈里斯他們并不能理解🙅🚗🥦，為什么要在餐館門口寫這種句子。

     走進餐📸🚹廳，現在剛好是午📯✝💚餐時間🚟🚟🈴，里面的客人挺多。

     硅谷有🅿🈷😏許多來自世界各地的人🎚📼才，其中香江、寶🛤島、華夏的居民不在少數。

     吃膩👛📔🍆了西🧓📣🥠餐，他們偶爾會來到這家附近鎮子上唯一的中餐館換換口味。

     在那些食客當中，有個埋頭海吃牛肉面的家伙，吸引了韓宣的注意力🐝，甚至可以說他現在的表情簡直是目瞪口呆。

     經典的三七開發型、小頭大腦門，這副現在看起來古怪，后來卻成為經典款的臉龐🔄🏡💖......不是馬云還能是誰？(未完待續。)