（這一章是混全勤的，請一個小時后閱讀）

     “香港日益衰退有兩個原因，第一是地緣優勢的喪失，大陸的快速崛起與🤣🕰🛃國際直接對話，替代了香港之前扮演的橋頭🎃堡作用，讓香港的中介優勢喪失。

     第二是高房價，這個是非常🍋🍽致命的問題。理論上，一個地區應該可以具備獨立發展的能力，不必依賴其它地區存在，但是香港的高房價使得香港🙉🚳幾乎所有的人都在為少數房產所🚈有者打工。

     在如此高的房價之下，無論低收入者還是高收入者的收入的絕大部分支出都在房價上，無法形成有效的財富積累，陷入惡循環的境地。例如餐飲，服裝，好不容易收入高了，結果租金又提高了，使得他們一😨😅🏭輩子在辛苦都是微博利潤獲得者，沒有任何希望，僅夠勉強維持生活。這種情況讓香港變🐲🗿🍸成一個打工社會，使年輕人沒有創業成功的可能。

     同時，香港本土少量的卻占有將近90%左右的房屋所有者，為了維持這種穩固利潤把持了話語權，采取🔴了很多限制性政策竭力維🆚持高房價，🍾進一步擠壓了底層空間。”

     😤🕗這些話已經是常識，但從李家明嘴里吐出來便意義不同，尤其是坐在本港最大的地產商人辦公室里吐出來，更不得不讓一直提防著他狙擊的老超人小心再小心。雖說對方提🕋出了和解的意向，但怎樣才能和解，🗨🛋🎏主動權是掌握在對方手里的。

     “不過，🕳⚾話又說回來。香港的體量太小，騰挪空間有限，深度廣度又不夠，也不可能在這個彈丸之地營造出一個完善的產業鏈條。從這個意義上來，香港選擇房地產和服務業作為支柱產業，也是無奈之舉。”

     這家伙想說什么？

     陪同來的霍二不太明白，但老😨🕕🤧辣如老超人卻隱隱猜到了什么，等李家明端起茶杯的時候，附和道：“每個城市都有其不足處，很多事也是無奈的選擇。”

     自辯之言，但李家明無意反駁，因為他需要對方手里的資源。香港確實不好，但有一個內地無法相比的優勢?---高度國際化，🎙如果利方的微信與國民🕍銀行的支付寶能擠進來試水，不管成與敗都能積累向海外擴張的經驗。而香港又是個少數富豪把持的城市，想在這干點什么事，離不開這些吃相很難看的地產商人。

     “香港日益衰退有兩個原因，第一是地緣優勢的喪失，大陸的🌝🛑快速崛起與國際直接對話，替代了🥛😼香🔦😂🔯港之前扮演的橋頭堡作用，讓香港的中介優勢喪失。

     第二🐾📨是高房價，這個是非常致命的問題🏡。理論上，一個地區應該可以具備獨立發展的能力，不必依賴其它地區存在，但是香港的高房價使得香港幾乎所有的人都在為少數房產所有者打工。

     在如此高的房價之下，無論低收入者還是高收入者的收入的絕大部分支出都在房價上，無法形成有效的財富積累，陷入惡循環的境地。例如餐飲，服裝，好不容易收入高了，結果租金又提高了，使得他們一輩子在辛苦都是微博利潤獲得者，沒有任何希望，僅夠勉強維🎐🚋持生活。這種情況讓香港變成一個打工社會，使年輕人沒有創業成功的可能。

     同時，🖇🌽香港本土少量的卻占有將近90%左右的房屋所有者，為了維持這種穩固利潤把持了話語權，采😦🎻取了很多限制性政策竭力維持高房價，進一步擠壓了底層空間。”

     這些話已經是常識，但從李家明嘴里吐出來便意義🐰❤不同，尤其是坐在本港最大的地產商人辦公室里吐出來，更不得不讓一🌱🍠直提防著他狙擊的老超人小心再小心。雖說對方提出了和解的意向，但怎🛰🕵🔏樣才能和解，主動權是掌握在對方手里的。

     “不過，話🧐🍱🍨又說💗❄👞回來。香港的體量太小，騰挪空間有限，深度廣度又不夠，也不可能在這個彈丸之地營造出一個完善的產業鏈條。從這個意義上來，香港選擇房地產和服務業作為支柱產業，也是無奈之舉。”

     這家伙想說什么？

     陪同來的霍二不🗒🏯🏢太明白，但💳老辣如老超人卻隱隱猜到了什么，等李家明端起茶杯的時候，附和道：“每個城市都有其不足處，很多事也是無奈的選擇。”

     自辯之言，但李家明無意反駁，因為他需要對方手里的資源。香港確實不好，但有一個內地🏛無法相比的優勢?---高度國際化，如果利方的微信與國民銀行的支付寶📸📦能擠進來試水，不管成與敗都能積累向海外擴張的經驗。而香港又是個🌟💫少數富豪把持的城市，想在這干點什么事，離不開這些吃相很難看的地產商人。

     “🤠🤾😨香港日益衰退有兩個原因，第一是地緣優勢的喪失，大陸的快速崛起與國際直接對話，替代了香港之前扮演的橋頭堡作用，讓香港的中介優勢喪失。

     第二是高房價，這個是非常致命的問🚓🎑題。理論上，一個地區應該可以具備獨立發展的能力，不必依賴其它地區存在，但😫是香港的高房價使得香港幾乎所有的人都在為少數房產所有者打工。

     在如此高的房價之下，無論低收入者還是高收入者的收入的絕大部分支出都在房價上，無法形成有效的財🐡🐪富積累，陷入惡循環的境地。例如餐飲，服裝，好不容易收入高了，結果租金又提高了，使得他們一輩子在辛苦都是微博利潤獲得者，沒有任何希望，僅夠勉強維持生活。這種情況讓香港變成一個打工社會，使年輕人沒有創業成功的可能。

     🤠🍠同時，香港本土少量的卻占有將近90%左右的房屋所有者，為了⛹🔝🌬維持這種穩固利潤把持了話語權，采取了很多限制性政策竭力維持高房價，進一步擠壓了底層空間。”

     這些話已經是😠💆💘常識，但從李家明嘴里吐出來便意義不同，尤其是坐在本港最大的地產商人辦公室里吐出來，更不得不讓一直提防著他狙擊的老超人小心再小心。雖說對方提出了和解的意向，但💜怎樣才能和解，主動權是掌握在對方手里的。

     “不過，話又說回來。香港的體量太小，騰挪空間有限，深度廣度又不夠，也不可能在這個彈丸之地營造出一個完善的產業鏈條。從這個意義上來，香港選擇房地產和服務業作為支柱產業，也是無奈之舉。🔒🧙”

     這家伙想說什么？

     陪同來的霍二不太明白，但老辣如老超🤠🧛人卻隱隱猜到了什么，等李家明端起🥚🧤茶杯的時候，附和🏾🧐道：“每個城市都有其不足處，很多事也是無奈的選擇。”

     自辯之言，但李家明無意反駁，因為他需要對方手里的資源。香👁港確實不好，但有一個內地無法相比的優勢?---高度國際化，如果利方的微信與國民銀行的支付寶能擠進來試水，不管成與敗都能積累向海外擴張的經驗。而香港又是個少📁🖍數富豪把持的城市，想在這干點什么事，離不開這🏧🈹些吃相很難看的地產商人。

     (本章完)