時(shí)光飛逝，轉(zhuǎn)眼間，又到了🐈🛡一年一度的天盛集團(tuán)股東會(huì)。

    今年的股東會(huì)，參與的人物與去年幾乎一樣。

    除了陸家一眾股東，便是CEO楊天🙅譯、首席法律顧問郭沛霖、財(cái)務(wù)總監(jiān)孫思遠(yuǎn)。

    唯一的不同🤘🎹🏸在于，✔🤔葛檸頂替了薛來的位置，親自參加了這次股東會(huì)。

    會(huì)議依舊由楊天譯主持，流程和內(nèi)容也與去年相仿，財(cái)務(wù)報(bào)告、😫💒經(jīng)營🚞情況、股東提問、表決議案等等。

    在上一年度，梁虹雪所領(lǐng)導(dǎo)👪🍡🚃的董事🗯會(huì)💆😽依舊以穩(wěn)健發(fā)展為主，所以天盛集團(tuán)的總體業(yè)績只是略有提升，沒有太大的突破。

    地產(chǎn)業(yè)務(wù)依舊是天盛集團(tuán)核心⏱🐲中的核心，除了鼎盛大酒店與鼎盛百貨，其他各子公司貢獻(xiàn)的利潤依舊有限。

    在地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)中，天盛物管的🎖🎞🐜業(yè)績依舊十分搶眼，💁🖲📸并再次成為天盛集🍞團(tuán)所有子公司中，發(fā)展速度最快的一家。

    天盛👏🕗🚂物管的總經(jīng)🔋🤕理是郭瀟，除了天盛物管之外，他還管理著建材與裝修兩家公司。

    從這三家公司的發(fā)展情況來看，郭瀟明顯在物管上投注了更多的資源和精力。跟物管公司的高速發(fā)展比起來，建材和裝修公司的業(yè)績?cè)?#127997;長則要平庸許多，總營收幾乎與上一年度持平。

    從郭瀟的經(jīng)營策略來看，他明顯十分看好物管這個(gè)行業(yè)🚪😽，在集團(tuán)整體保持穩(wěn)健發(fā)展😚為主的原則下，他依然十分激進(jìn)地進(jìn)行了擴(kuò)張。

    由此，股東會(huì)上也引發(fā)了一陣熱議。

    天盛物管的業(yè)績十分亮眼，所以大🚱🔁🏥部分股東都是贊同持續(xù)投入的。但也有人認(rèn)為應(yīng)該慎重研究之后，再?zèng)Q定是否要讓郭瀟繼續(xù)做下去。

    贊同與反對(duì)的意見👂🍬都有各自的道理，于🕵是陸以軒直接把秦朗和郭瀟叫了過來，聽聽他們兩位地產(chǎn)大佬的意見。

    “一提到物業(yè)，大💛🙃🌆家首先想到的可能就是網(wǎng)上傳出的那些，業(yè)主與物管公司🏭之間爆發(fā)各種糾紛與矛盾的新聞。”

    “這些新聞反映出的，是大家對(duì)物管行業(yè)的刻板印象，以及傳統(tǒng)♟🈶物🚆⛎🌐管公司存在的各種問題。”

    “隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，國民生活水平不斷地提升，人們對(duì)于生活品質(zhì)也有了更高的要求。除了食品安全、教育醫(yī)療、交通出行、文化娛樂等方面的需求，🔹人居環(huán)境也成為一個(gè)繞不開的話題。”

    “經(jīng)過這些年的發(fā)展，天盛物管已經(jīng)逐漸發(fā)🗜🍨展成為一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的業(yè)務(wù)板塊。不再像從前那樣，僅僅是地產(chǎn)業(yè)務(wù)的附屬業(yè)務(wù)🏔☔🕹。”

    “各位手上都有天盛物管的業(yè)績報(bào)告，從上面就可以看出來，在上一年度，來自天盛地產(chǎn)的自有業(yè)務(wù)僅占🎷🐵天盛物管總業(yè)務(wù)量的43%。”

    “這個(gè)數(shù)字已經(jīng)連續(xù)三年下降，天盛物管對(duì)天盛🍓🏿😔🆕🌰地產(chǎn)的依賴性不斷降低，已經(jīng)是大勢(shì)所趨！”

    “各位可以再看一下另外一組數(shù)據(jù)。”

    “天盛物管上一年度的業(yè)務(wù)增量中，新建小區(qū)直選業(yè)務(wù)占比40%，舊🎯👅🧖小區(qū)更換物業(yè)所帶來的競(jìng)🎎💞選業(yè)務(wù)占比35%，最后的25%業(yè)務(wù)，⛺則來自小區(qū)業(yè)委會(huì)主動(dòng)遞標(biāo)。”

    “這些數(shù)據(jù)說明，天盛物管在行業(yè)內(nèi)已經(jīng)形成了一定的競(jìng)爭(zhēng)力，并且已經(jīng)在競(jìng)爭(zhēng)中擊敗了很多同行！🚈”

    “天盛物管調(diào)整戰(zhàn)略之后，便將‘高品質(zhì)、現(xiàn)代化、專業(yè)化’列為服務(wù)宗旨。從市場(chǎng)反饋來看，業(yè)主對(duì)于我們公司的物業(yè)服務(wù)還是非常🥦📹🍇滿意的。上一年度總投訴率不到0.8%，遠(yuǎn)低于行業(yè)平均水平！”

    “綜合🗺🚐來看：盡管目前國內(nèi)的物管公司多如牛毛，但國民對(duì)于高品💺質(zhì)、現(xiàn)代化、專業(yè)化的物管服務(wù)的需求是極其龐大的！其中的商機(jī)，值得我們付出更多的資源，搶占更多的市場(chǎng)份額！”

    ……

    在陸以軒的印象中，郭瀟是⚫🏀🥔一個(gè)看起來很普通，也有些木訥的👶🕙🌌中年男人。所以他是真的沒有想到，郭瀟竟

    然會(huì)洋洋灑灑地說出這么一番長篇大論。

    陸以軒認(rèn)真咀嚼了一下郭瀟的發(fā)言，從中總結(jié)出了🕴🍐⏮兩個(gè)觀點(diǎn)：一是高品質(zhì)的物管服務(wù)💅🌩市場(chǎng)潛力巨大，二是天盛物管可以提供😻🧐這種服務(wù)。

    在郭瀟的努力下，📳🕰天盛物管的地位提升已是毋庸置疑。現(xiàn)在問👲題的💯🍸📈關(guān)鍵就在于，天盛集團(tuán)能夠向他傾斜多少資源。

    這時(shí)，一直沒有說話🎣👆的秦朗按💖開了身前的麥克風(fēng)，“我也來說兩句吧。”

    “首先說明一下我的立場(chǎng)，郭副總的觀點(diǎn)我是認(rèn)可的📮🦍🥚！”

    “物管服🔵🥧🙃務(wù)向來都是地產(chǎn)行業(yè)中的重要板塊，地產(chǎn)與物管可以說💓是相輔相成的關(guān)系。”

    “過去我們將物管業(yè)務(wù)🌑👌定位為地產(chǎn)業(yè)🐙🍚務(wù)的附屬業(yè)務(wù)，從當(dāng)下的市場(chǎng)環(huán)境來看，這種策略顯然已經(jīng)過時(shí)了。”

    “郭副總剛才已🤶🛍🐿經(jīng)給出了很多論證👙♎，我就不再贅述了。下面我來說一下地產(chǎn)行業(yè)的整體情況吧。”

    “從權(quán)威的地產(chǎn)行業(yè)報(bào)告來看，最近五年的時(shí)間，頭部企業(yè)均在逐步加大物管業(yè)務(wù)的投入，現(xiàn)代化物管行業(yè)🀄👃的興起已經(jīng)勢(shì)不可擋！”

    “然而這種形勢(shì)的變化發(fā)生得十分迅速，而且悄無聲息。在咱們?yōu)I海，恒潤、天盛、神龍🐲被稱為地產(chǎn)三巨頭，但是縱觀這三家的業(yè)務(wù)情況，在物管❣✈🌊方面，唯有咱們天盛走在了前面，其他兩家公司的投入一直都十分有限！”

    “所以我認(rèn)為，在這兩家公司調(diào)整策略之前，我們應(yīng)該趁著競(jìng)爭(zhēng)還不算激烈的這個(gè)時(shí)機(jī)，迅速占領(lǐng)濱海的物💤🥃管市場(chǎng)！不給他們留下在本地發(fā)展的空間！”

    ……

    眾人交頭接耳，小聲商議了一陣。

    陸天雄說道：“我看這樣吧，就是否要加大對(duì)物管業(yè)務(wù)投入這個(gè)問題，咱們🥞🥂來做一次臨時(shí)議案表決。如果通過了，那就先定個(gè)調(diào)子，后面再讓郭副總拿出一個(gè)具體的發(fā)展規(guī)劃方案，😶📄最后由董事會(huì)敲定！”

    陸以軒點(diǎn)頭道：“就按二叔說的辦吧！”

    經(jīng)過表決，這項(xiàng)臨時(shí)議案獲得了原則性通過。

    天盛物管的問題暫時(shí)❔可以按下，秦朗和郭🚥瀟也識(shí)🎍趣地離開了會(huì)議室。

    股東會(huì)繼續(xù)進(jìn)行。

    楊天譯說道：😇🤷😛“下面進(jìn)行第十項(xiàng)議案的表決：關(guān)于董事🍝😩🍓會(huì)🗽📏😹組成的調(diào)整！”

    “議案內(nèi)容：1、解除梁虹雪🔦的董事長職務(wù)；2、推選陸天雄為🏙🌦🤕新一屆董事會(huì)🚰🎂🦄董事長，同時(shí)解除其原有的董事職務(wù)；3、推選秦朗為新一屆董事會(huì)董事。”

    “請(qǐng)各位股東對(duì)本項(xiàng)議案進(jìn)行表決！”

    這📜項(xiàng)議案其實(shí)是由陸以軒提出來的，當(dāng)然，😇👳事先也征詢過梁虹雪和陸天雄的意見。

    前年的四月份，陸天盛意外👌🚊去世，陸以軒匆匆接過天盛集團(tuán)的大旗。

    那個(gè)時(shí)候，天盛集團(tuán)內(nèi)外皆有動(dòng)蕩的😍隱患。所以梁虹雪上臺(tái)后，只能以維穩(wěn)為主。

    經(jīng)過近兩年的磨合，如今天🦒🥌盛集團(tuán)的運(yùn)營情況已經(jīng)趨于平穩(wěn)。

    換句話說：現(xiàn)在的陸以軒，🙌🎰對(duì)天盛集團(tuán)的掌控已經(jīng)達(dá)到了一定的深度，天盛集團(tuán)基本完成了權(quán)力的過渡！

    所以說，天盛集團(tuán)今年需要重新進(jìn)入發(fā)展的快車道，🛢不能落后同行太多。

    這兩年來，天盛集團(tuán)幾乎是在原地踏步。

    在去年五月份出爐的濱海民營企業(yè)排行榜上，天盛集團(tuán)已經(jīng)從第四位下降到了🌫🏝第五位。今年的排名出來后，很有可能會(huì)再掉一名！

    選擇陸天雄出任董事長，陸以軒⏫📔🥢也是有著多🌗方面考慮的。

    不論能力、威信，還是對(duì)天盛集團(tuán)的感情，陸天雄都💞要超過梁虹雪。在他的帶領(lǐng)下，天盛集團(tuán)是可以大步前進(jìn)的。

    另外，做出這個(gè)決定，陸以軒🆒其實(shí)也有很大的人情考慮。

    董事🦌🏰長這個(gè)位置，將來肯定是要由陸以軒親自來🍠坐的。一旦他坐上

    了這個(gè)位置，那么基本上再就📈沒有陸天雄什么🥂事了。

    陸天雄當(dāng)年可是跟著陸天盛一起打天♍🔆下的，天盛集團(tuán)能有今天，他也同樣功不可沒。

    陸天雄的年🐚🏻🏄紀(jì)也不小了，年紀(jì)一大😟🐪，精力就跟不上，也就不適合再擔(dān)當(dāng)重任了。

    說得簡單粗暴一點(diǎn)，就是讓📈⛓陸天雄在退休前🚑📎😎，也過一把當(dāng)老大的癮。

    早先之所以沒有直接選擇陸天雄擔(dān)任董🔐事長，陸以軒主要是出于權(quán)衡各派的考慮。

    那個(gè)時(shí)候，陸以軒對(duì)陸天雄和梁虹雪其🌵實(shí)都不怎么信任，所以他肯定是要選擇能力相對(duì)較弱的梁虹雪來扛大旗。

    能力弱，也就🌶😌💟意味著掀不起大⛱浪，這樣才能讓陸以軒放心。

    如今，陸以軒對(duì)陸天雄的防備已經(jīng)大大降低，天盛集團(tuán)交給陸天雄來管理，他也不會(huì)再有其他🌂的顧慮。

    天盛集團(tuán)需要加速發(fā)展，梁虹雪的能力不足以擔(dān)起重任。眼下這個(gè)節(jié)點(diǎn)，陸天雄比🏉她更合適。

    ……

    沒有任何意外，這項(xiàng)議案直接全票通過了。

    眾人心里都很清楚，董事長這個(gè)重要位置，備選的人物十分有限，選來選去也逃不出那個(gè)小圈子🦊👂。

    眼下陸家內(nèi)部還算穩(wěn)定，一般情況下不會(huì)發(fā)生內(nèi)🔙🌚訌。

    陸天雄是📹💶陸家現(xiàn)存最大的長輩，本身就很有威望，沒人會(huì)🏐🛣跟他過不去。

    ……

    決議通過，梁虹雪仿佛卸下了重?fù)?dān)，臉上的🍨🛣📔表情瞬間變得輕松起來🏺。

    陸天雄的心👗情也不錯(cuò)，🙇👻很顯然，他對(duì)董事長這個(gè)位置還是有些想法的。如今終于坐上了這個(gè)位置，心情自然不會(huì)差了。

    楊天譯繼🤨續(xù)說道：“下面進(jìn)行第十一項(xiàng)議案的表決：組建天盛集團(tuán)監(jiān)事會(huì)，提名葛檸出任監(jiān)事會(huì)主席，梁虹雪出任監(jiān)事，職工代表李志軍出任監(jiān)事！”

    以天盛集團(tuán)的規(guī)模，其實(shí)早就應(yīng)該設(shè)立監(jiān)事會(huì)了。只不⏲過跟大多數(shù)民營企業(yè)一樣，監(jiān)事會(huì)這種存在，🌰在天盛集團(tuán)里能起💁💷👒到的作用十分有限，所以根本就沒人重視這個(gè)問題。

    換句話說，監(jiān)事根本就是個(gè)擺🎼設(shè)，設(shè)立之后只不過是為了應(yīng)付法律法規(guī)罷了。

    因此，📯🥋🆙天盛集團(tuán)😡⌛🈲長期以來都只有一名監(jiān)事，由薛來擔(dān)任。

    薛來是葛振海的半個(gè)兒子，也可以說就是陸家自己家人。由❌😤他來擔(dān)🔶🏺任監(jiān)事，可以省去很多麻🕢煩。

    不過現(xiàn)在，薛來已經(jīng)出國❔🍇，千優(yōu)投資所持有的股權(quán)，也已經(jīng)轉(zhuǎn)到了葛檸的名下，監(jiān)事的職🤐🐅位便空了出來。

    陸以軒📭🌬之所以要組建監(jiān)事會(huì)，其實(shí)也是為了💭避免出現(xiàn)法律漏洞。

    畢竟，以天盛集團(tuán)現(xiàn)在的規(guī)模，不設(shè)立監(jiān)事會(huì)已經(jīng)有些⏩說不過去了。

    監(jiān)事會(huì)這個(gè)機(jī)構(gòu)雖然起不到實(shí)際作用，但如果較起真來，還是會(huì)給公司帶來不少麻煩。所以陸以軒直接讓✌葛檸來擔(dān)任監(jiān)事會(huì)主席，免得用🍳👲其💪🏀他人，再有人借題發(fā)揮，留下制造麻煩的破綻。

    ……

    這項(xiàng)議案也被📳🤗😫快速通過，還是那句話，根本就沒人覺得監(jiān)事會(huì)這玩意兒能發(fā)揮出作用，沒人在乎誰來出任這個(gè)職位。

    接下來🤥的這項(xiàng)議案🏛🚒還是由陸以軒提出來的，這項(xiàng)議案的內(nèi)容，跟他是有著🛹直接關(guān)系的。

    “下面進(jìn)行第十二項(xiàng)議案的表決：解⏰🐇散特別督察組！”

    這件事陸以軒只跟郭沛😷🏃👯霖提前溝通過，所以其他人聽到后，都感到十分驚訝。

    特別是陸天行，臉上的表情十分🗄🔩精彩。特👇🔯別督察組成立后，“♎受益”最多的人就是他了。

    解散特別督察組這個(gè)決定，陸以軒并🍡🤫🏧不是拍腦門做出來的。

    最初設(shè)立這個(gè)特別督察組的時(shí)候，🔄⏯🛵陸以軒🎷💏🍴主要是想通過它來加強(qiáng)對(duì)公司資產(chǎn)的🛤監(jiān)管，兼有借此培養(yǎng)自己人的打算。

    特別督察組也的確發(fā)揮出了

    極大的作用，不但調(diào)查出了陸天行和梁弘文轉(zhuǎn)移公司資產(chǎn)的行為，也直接控制住了后續(xù)可能出現(xiàn)的類似情況。😭同時(shí)👏🛠，還培養(yǎng)出了一批年輕的保皇派——這些人都是陸以軒可以放心調(diào)用的骨干，是他加強(qiáng)對(duì)公司影響的重要手段！

    然而，這個(gè)特別督察組也只能存在于特定的時(shí)期，發(fā)揮特😆🗺定的作🚚🐦用。一旦長期存在，必然會(huì)變了味道，成為新的問題。

    去年年后去金陵的時(shí)候，葛振海就📐🌥🌜😘🍢⬆曾提到過這🏽💭個(gè)問題。他認(rèn)為特別督察組這個(gè)畸形的權(quán)力機(jī)構(gòu)不應(yīng)該長期存在，不然一定會(huì)成為天盛集團(tuán)發(fā)展的絆腳石。

    特別督😉🤱察💅組的權(quán)力非常大，而且它是直接對(duì)股東會(huì)負(fù)責(zé)的，沒有其他部門可以約束它行駛權(quán)力。

    一旦特別督察組自身🕝🏄😼出了問題，會(huì)給公司帶來極大的危🐍🐷害！

    陸以軒😲🥙一直都很重視特別督察組，對(duì)于它的未來也早已有了規(guī)劃。

    特別督察組解散后，一部分組員會(huì)進(jìn)入審計(jì)部門，用以加強(qiáng)審計(jì)🛸🥃👡部🥋🐳🌝門的審計(jì)能力。

    審計(jì)部門的威懾力雖然不如特別🔏🚾🌲督察組，但也可以發(fā)揮出一定的監(jiān)管作用。

    有些人要是覺得，沒有了特別督🔹🔑🦎察組就可以為所欲為了，那么陸以軒一定不會(huì)再🅾🍔🕳對(duì)他客氣🗳🖨🔵！

    ……

    股東會(huì)進(jìn)行了整整一個(gè)下午，最終順利結(jié)束。

    此次股東會(huì)，除了對(duì)董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)做出調(diào)整，并解散了特🥪🚢別🎳🀄督察組，同時(shí)也制定了本年度的發(fā)展規(guī)劃。

    對(duì)于天盛集團(tuán)來說，今年將是非常關(guān)鍵的一年。

    管理結(jié)構(gòu)😳的調(diào)整，業(yè)務(wù)方向的改變，以及年度目標(biāo)的提高，都會(huì)是極大的考驗(yàn)！